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新增:黃文程小檔案
「市場現在就是有溫度、沒熱度。」從未接受過媒體專訪的怡華實業總裁黃文程,憑藉房地產經驗20餘年,直言房市現況。曾因颱風天傳訊給業務員「請假就扣薪」,而被稱作「霸道總裁」的黃文程,語出驚人說:「台北市街景『很難看』,我們需要都市計畫通盤檢討。」1992年,黃文程以500元創業、成立1人房仲公司,從台北市松江路、民生東路一帶的商辦租賃、買賣做起,騎著機車穿梭大街小巷。1年後,黃文程買遍重慶南路書店的法拍屋教戰書籍,自學入行從事法拍屋買賣,累積第一桶金,之後看中新竹湖口土地,興建元邦集團首案「玫瑰華城」。自此,該集團推案遍及雙北、桃竹及宜蘭等地。2012年,元邦集團併下上市紡織業者怡華實業,借殼上市。黃文程說:「歷經多年重整,我們自今年起推案即將迸發。」以今年為例,怡華實業推案包括宜蘭「法吉歐里」、五結「維多時代」2電梯大樓案,及台北市大同區「怡華就•好」,另外也包括苗栗千坪基地透天案,總銷逼近70億元。黃文程認為:「市場有溫度、沒熱度,但不是每個人都爛,符合市場需求的個案,還是會賣得很好。」黃文程看地看了數十年,專門挑小型重劃區、生活機能已經完備的地塊,賣區域自住客,不跟別人一窩蜂搶供給量太大的區塊。話鋒一轉,黃文程認為,台北市雖為首善之都,街景卻「很難看」,「都市更新案不應該只限一棟房子的改建,而應是整個都市街廓的通盤計劃,才能讓台北市更像一個國際城市,而不是走以前日據時代、蓋房規格的老路。」(詹宜軒/台北報導)
上架:13:35
更新:18:23
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